Stevenen we af op grote tekorten?

Meer huishoudens dan beschikbare woningen

Er zijn vandaag 3,4 miljoen woningen in Vlaanderen voor 2,93 miljoen huishoudens. Maar 14% van die woonvoorraad bestaat uit woningen zonder domicilie. Dit percentage stijgt al jaren en is niet zomaar naar beneden te krijgen. Dat heeft te maken met frictieleegstand, tweede verblijven, vakantiewoningen, studentenkoten en verblijven voor arbeidsmigranten. Bovendien verwachten we een fikse groei van het aantal huishoudens door de vergrijzing en de toename van het aantal alleenstaanden. Conclusie: we hebben geen woonreserve wat leidt tot steeds hogere woonprijzen.

Huishoudensgroei blijft belangrijke uitdaging

Volgens de huishoudensprognoses van Statbel zullen er tegen 2035 bijna 239.000 huishoudens bijkomen en tegen 2040 worden er 327.000 meer verwacht dan vandaag.

Meer dan half miljoen nieuwe woningen tegen 2035

Embuild Vlaanderen heeft berekend dat tussen nu en 2035 zo’n 239.000 extra woongelegenheden nodig zijn om de groei aan huishoudens op te vangen. Dat zijn er 54.000 meer dan we een paar jaar geleden nog dachten.

Daarnaast heeft onze regio een sterk verouderd woningpatrimonium. Volgens de bouwfederatie dienen er in de volgende elf jaar, naast heel veel renovaties, ook tot 240.000 slechte woningen te worden gesloopt en heropgebouwd. Ook zal de toenemende vraag naar woningen zonder domicilie (studentenkoten, tweede verblijven, woningen voor arbeidsmigranten enz.) niet afnemen. Die toename wordt minimaal geraamd op 30.000. In totaal hebben we dan een half miljoen nieuwe en heropgebouwde woningen nodig tussen nu en 2035.